Question 1

Ska jag köpa eller sälja först?

Accepted Answer

Funderar du över om du ska köpa en ny bostad först eller sälja din gamla bostad först? Vanligtvis finns det risker och nackdelar med båda varianterna. Om du säljer först kan det bli stressigt att hitta ditt nya drömhem bland de bostäder som finns ute på marknaden efter att du har sålt. Du riskerar att behöva flytta till tillfälligt boende och att behöva magasinera dina saker. En situation som kan vara väldigt besvärlig, inte minst för barnfamiljer. Om du väljer att köpa först finns det en risk att du inte får det pris du räknat med när du säljer eller att du inte får bostaden såld. Speciellt på en osäker marknad. I värsta fall kan du bli tvungen att dra dig ur ditt köp och bli skadeståndsskyldig till säljaren.

Nu har Movesta en lösning på situationen. Med vår säljgaranti vet du alltid vad du som lägst kommer att få betalt för din bostad. Det innebär att du vet vad du kan köpa din nya bostad för innan du säljer. Du kan tryggt köpa en ny bostad innan du säljer din befintliga.

Så funkar det

Question 2

Kan jag få en gratis värdering av min bostad?

Accepted Answer

Ja, det är alltid gratis att få en värdering av din bostad med Movesta. Fyll i formuläret med information om din bostad så får du en värdeindikation direkt på skärmen. Du kan sedan följa hur värdet på din bostad utvecklas vecka för vecka på mina sidor. Du kan också närsomhelst boka ett möte med en av våra kundrådgivare för att få en mer komplett värdering och ett garantipris för din bostad.

Få en gratis värdering

Question 3

Hur värderar ni min bostad?

Accepted Answer

När vi värderar din bostad tittar vi på flera olika faktorer för att få en så exakt värdering som möjligt. Vi tittar på efterfrågan för din specifika bostad, dvs. hur lätt det är att hitta intresserade köpare och hur mycket de är villiga att betala. Vi jämför priserna i ditt och närliggande områden för din typ av bostad.

I vår värdering analyserar vi också det nuvarande marknadsläget och hur det kan förändras fram tills dess att ett säljkontrakt är påskrivet jämfört med dagens läge. Faktorer som påverkar marknadsrisken är till exempel geopolitiska omständigheter och konjunkturläget kombinerat med genomförda och väntade räntehöjningar.

Question 4

I vilka områden har Movesta lanserat sin tjänst?

Accepted Answer

Vår tjänst finns för närvarande tillgänglig i regionerna Stockholm, Göteborg, Malmö, Borås, Eskilstuna, Helsingborg, Jönköping, Linköping, Lund, Norrköping, Västerås, Uppsala och Örebro. Vi jobbar aktivt på att expandera till nya städer så snabbt vi kan.

Partnermäklare

Movesta har noggrant utvalda och pålitliga partnermäklare rikstäckande, så om du behöver sälja din bostad på en plats i Sverige där vi inte har lanserat fullt ut, får du mer än gärna fylla i formuläret ändå så ser vi till att du kommer i kontakt med den bästa och snabbast säljande mäklaren i just ditt område.

Question 5

Måste jag ladda upp bilder för att få en värdering?

Accepted Answer

Nej, du måste inte ladda upp bilder på din bostad för att få en värdering. För att göra en så exakt värdering som möjligt och ta fram ett erbjudande med garantipris så underlättar det för oss om du gör det. Vi behöver inga professionella bilder - bilder med din telefon räcker gott och väl.

Question 6

Kan jag avbryta och dra mig ur om jag fått ett erbjudande med säljgaranti?

Accepted Answer

Att få ett erbjudande från Movesta med ett garantipris är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något i samband med det. Du har alltid rätt att utan kostnad dra dig ur processen fram tills dess att vi har ett signerat kontrakt.

Question 7

Jag är mäklare, kan jag samarbeta med Movesta?

Accepted Answer

Ja, visst kan du det! Vi jobbar gärna med mäklare som vill utöka sitt erbjudande och kunna erbjuda fler alternativ till sina kunder.

Nyfiken? Läs mer här.

Question 8

Varför ska jag sälja med Movesta istället för med en vanlig mäklare?

Accepted Answer

Movesta är det moderna, stressfria sättet att sälja din bostad. Med vår Säljgaranti skyddar du dig mot eventuella nedgångar på marknaden. Vi sätter ett Garantipris för din bostad som är det absolut lägsta slutpriset som du kan få betalt för bostaden. Om du planerar att köpa en ny bostad vet du hur mycket du kan lägga på ditt nya hem utan att du måste sälja först.

Samtidigt är vår målsättning att maximera slutpriset och göra försäljningsprocessen så smidig som möjlig. Vi anlitar alltid en toppmäklare i ditt område för att ta hand om försäljningen. När du säljer med Movesta ingår också annonsering av bostaden på Hemmet och marknadsföring via sociala medier och våra egna kanaler.

Question 9

Vad kostar det att sälja min bostad med Movesta?

Accepted Answer

Vår avgift utgörs av en procentsats av den slutgiltiga köpeskillingen för din bostad. Typiskt ligger den på mellan 2 - 4 %. Exakt procentsats bestäms utifrån de specifika förutsättningarna för just din bostad. Detta inkluderar till exempel område och läge, hur stor din bostad är, med mera. När du säljer med Movesta ingår alltid en toppmäklare som sköter försäljningen och vår Säljgaranti.

Question 10

Ska jag renovera eller sälja i befintligt skick?

Accepted Answer

Att renovera är en bra investering om marknadsvärdet för din bostad stiger mer än kostnaden för att renovera. Vilka insatser och renoveringar som genererar mest värde för din bostad beror på faktorer som typ av bostad, storlek och förstås dess befintliga skick. Att inreda och styla bostaden för att visa den från dess absolut bästa sida är i princip alltid lönsamt.

När du säljer med Movesta får du hjälp av vårt team av erfarna experter att bedöma just din bostad och vilka renoveringar och insatser som ger störst effekt på det slutgiltiga priset. Vi kan också ta hand om såväl renovering som styling åt dig.

Question 11

Hur får jag ett erbjudande med garantipris för min bostad?

Accepted Answer

Om du är intresserad av att veta vad din bostad är värd och vilket garantipris du kan få så börja med att fylla i formuläret här på vår webbplats. Du får då dels se en automatisk värdeindikation direkt på skärmen och dels kan du boka ett kort telefonmöte på en tid som passar dig för att gå igenom dina förutsättningar i mer detalj. Därefter återkommer vi med ett erbjudande inklusive ditt garantipris inom en arbetsdag.

Att få ett erbjudande med garantipris från Movesta är kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något förrän du har skrivit på ett kontrakt med oss.

Få en värdering

Question 12

Kan jag förhandla mitt garantipris?

Accepted Answer

Vi beräknar ditt garantipris utifrån den bedömning vi gör av marknadsvärdet på din bostad just nu. Om du tror eller känner att vi har missat något viktigt i vår bedömning, så får du alltid mer än gärna informera oss om detta så ska vi göra allt vi kan för att ta med det i beräkningen.

Question 13

Kan jag sälja min bostad med Movestas säljgaranti om jag redan har påbörjat försäljningen med en mäklare?

Accepted Answer

Ja! Vi kan erbjuda vår tjänst inklusive säljgaranti även om du redan har påbörjat en process med en mäklare. Du kan då antingen välja att fortsätta med den mäklare du valt eller så kan vi anlita en annan mäklare efter att din exklusivitetsklausul med din nuvarande mäklare har upphört att gälla.

Question 14

Vad händer efter jag skrivit ett kontrakt med Movesta?

Accepted Answer

När du skrivit på ett kontrakt om att sälja din bostad med Movestas Säljgaranti kommer vi att boka in ett uppstartsmöte tillsammans med dig. Under detta planerar vi hur försäljningen ska genomföras och bokar in en tid för fotografering och eventuella andra åtgärder som ska ske innan visning.

Ordinarie säljperiod

Målsättningen är att din bostad säljs under den ordinarie säljperioden (två månader) till ett pris över Garantipriset. Under denna period är det du som bestämmer om du vill acceptera ett bud eller vänta på ytterligare spekulanter i hopp om ett högre bud. Detta sker givetvis med stöd och vägledning från Movesta och din mäklare. Den ordinarie säljperioden inleds vanligtvis två veckor efter påskrivet avtal om att sälja med Movestas Säljgaranti (eller enligt överenskommelse).

Garantiperiod

Om vi inte hittar en köpare som du är nöjd med under den ordinarie säljperioden, så inleds garantiperioden (tre månader). Under denna har Movesta rätt att tacka ja till inkomna bud på bostaden. Om ett sådant bud skulle ligga under nivån för Garantipriset, eller om ingen köpare hittas alls, så betalas Garantipriset ut i slutet av garantiperioden.

Om ett bud som är bättre än Garantipriset kommer in under denna period så har du rätt att välja detta istället för Garantipriset och får då alltså fortfarande hela slutpriset. Du får alltid själv avgöra om du vill sälja enligt de villkor som köparen på öppna marknaden erbjuder (avseende köpeskilling, tillträdestid etc.) eller villkoren för Garantipriset, baserat på vilket som är mest fördelaktigt för dig.

Question 15

När måste jag flytta ut från min bostad?

Accepted Answer

Du bestämmer själv när du vill flytta ut. Du kan antingen välja att bo kvar under försäljningsprocessen och visningarna eller så kan du välja att flytta ut innan försäljningsprocessen drar igång och lämna allt arbete till oss om det passar dig bättre.

Question 16

Kan jag sälja någon annans bostad?

Accepted Answer

Du kan alltid fylla i vårt webbformulär åt en anhörig och få en kostnadsfri värdering. För att gå vidare och anlita Movesta för försäljningen av bostaden så måste den eller de personer som är registrerade som ägare av bostaden ge sitt godkännande samt skriva under kontrakten.

Question 17

Var säljer Movesta bostäder?

Accepted Answer

Alla bostäder som vi säljer listas på Hemmet och säljs på den öppna marknaden via våra partnermäklare. Du kan också se alla våra bostäder till salu samlade på vår webbplats.

Till bostäderna

Question 18

Kan jag köpa en bostad av Movesta?

Accepted Answer

Ja! Alla våra bostäder säljs genom någon av våra partnermäklare och läggs ut på Hemnet. Du är välkommen att kontakta oss om du vill ha hjälp med att hitta ditt nya drömhem och samtidigt byta in din gamla bostad.

Svar på dina funderingar

Generella frågor

Sälja bostad

Köpa bostad

Har du fler frågor?